Дом 231 м² в Будве, Черногория

1 015 177 $

4 394 $ /м²

4OWSD

Дом 231м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Дом 231м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Дом 231м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Дом 231м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Дом 231м² в Черногории, Будва. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

231 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на продажу в Будве, Черногория

Виллы, построенные для будущего: углеродно-нейтральные, энергонезависимые, обеспечивающие счета за электроэнергию в размере 0 евро, из натуральных экоматериалов - все для сознательной и здоровой жизни. Две независимые виллы, каждая из которых состоит из:  400 кв.м. земли  231 кв.м. виллы  4 спальни и 4 ванные комнаты  Бесконечный бассейн с гидромассажем и системой противотока  Все современные удобства, включая: открытую летнюю кухню с холодильником и барбекю; беседку на террасе с защитой от солнца, дождя и ветра; 2 крытых парковочных места; электрические зарядные устройства для автомобилей; кострище на открытом воздухе; автоматизированную систему полива сада; отдельно стоящую ванну с прямым видом на море; компактную сауну; 6 метров высоты потолков над гостиной; и т.д.  Углеродно-нейтральные характеристики: теплоизоляция по стандарту пассивного дома; тройное остекление; фотоэлектрические солнечные панели, вырабатывающие 10 кВт/ч электроэнергии; рециркуляция дождевой воды; подогрев полов тепловыми насосами; высокоэффективное охлаждение; система вентиляции с рекуперацией тепла; виллы ориентированы для оптимального воздействия на окружающую среду; дизайн, максимизирующий вид на море и горы, сохраняя при этом приватность. Я в восторге от функциональных планировок и художественного дизайна вилл - прекрасный пример современной органической архитектуры". Стоимость каждой виллы составляет 950 000 евро, оплата производится в соответствии с графиком платежей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 015 177 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 015 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).