Главная Страны Купить Снять

Дом 155 м² в Будве, Черногория

993 550 $

6 410 $ /м²

4Ogwv
Поделиться:

Площадь

155 м2

Спальни

4

Kупить дом в Черногории, Будва - обьект 8097

Двухэтажная вилла с садом и панорамной террасой в тихом жилом районе Будвы.

До пляжа и центра города — всего несколько минут пешком.

Комбинация природы, приватности и комфорта городской жизни делает этот объект особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды.



Пространство и атмосфера:
На участке площадью 313 м² расположен зелёный сад с плодовыми деревьями — идеальное место для отдыха, встреч с друзьями и летних обедов на свежем воздухе.

Просторная терраса с зоной барбекю и камином позволяет наслаждаться стилем жизни на открытом воздухе круглый год.



Описание дома:

Площадь виллы — 155 м² (без учёта террас)

4 спальни, идеально подойдёт для семьи или гостей

Гостиная открытой планировки с выходом в сад

Большая терраса с видом на море

Вспомогательное строение 30 м² — под мастерскую, хобби или хранение

Кондиционеры в каждой комнате, стабильный Wi-Fi

Частная парковка

Район с низкой плотностью застройки, без шумных туристических потоков


Потенциал:

Эта вилла сочетает в себе комфорт, локацию и приватность.

Объект подходит как для собственного проживания, так и как прибыльный актив под краткосрочную аренду — в пешей доступности от пляжа, магазинов, кафе и исторического центра Будвы.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

993 550 $

Площадь участка

313

Характеристики

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (993 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 474 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...

Купить квартиру в Черногории 145000€
Купить квартиру в Будве, Черногория 169 488 $
1
1

42

Купить квартиру в Будве в Черногории — отличная возможность приобрести современную недвижимость на популярной Будванской Ривьере. Квартира расположена в районе...