Главная Страны Купить Снять

Дом 200 м² в Даниловграде, Черногория

771 462 $

3 857 $ /м²

4Oh3e
Поделиться:

Площадь

200 м2

Спальни

4

Год постройки

2025

Виллы в Черногории с бассейнами в комплексе, Даниловгра ,Подгорица - обьект 8048

Современная вилла в новом закрытом поселке, расположенном в непосредственной близости от Даниловграда, со всей инфраструктурой небольшого города, и всего в 15 минутах езды на автомобиле от столицы Черногории Подгорицы по новой автомагистрали.


Каждая из 10 вилл расположена на участке площадью 402–490 м², с жилой площадью 200 м², парковкой площадью 38 м² и зоной барбекю площадью 14 м².


Структура виллы:


0 этаж: спальня с ванной комнатой, гостиная с камином, кухня, столовая, прачечная, кладовая и гостевой туалет.


1 этаж: главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, две дополнительные спальни с общей ванной комнатой и туалетом.





· напольное отопление Viessmann,

· Солнечные водонагреватели Solimpex,

· Система умного дома Makel,

· 6 кондиционеров Mitsubishi,

· система сбора дождевой воды,

· Камин Чираган Шёмине,

· встроенные шкафы.



· Сейсмостойкость: конструкции виллы рассчитаны на землетрясения силой до 8,5 баллов по шкале Рихтера, что обеспечивает высокий уровень безопасности.

· Повышенная безопасность: расположение в непосредственной близости от особо охраняемых объектов гарантирует повышенные меры по охране территории.

· Виллы продаются без мебели, с возможностью индивидуальной меблировки по желанию покупателя.

Услуги и удобства

Система отопления
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

771 462 $

Площадь участка

490

Характеристики

Система отопления
Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 70000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Даниловграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Даниловграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (771 462 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Даниловграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 265000€
Купить дом в Даниловграде, Черногория 309 754 $
6

400

описаниеДом с участком в Даниловграде полностью обустроенная усадьба для комфортной жизни Черногория, г. ДаниловградЦена: 265.000 € Продаётся просторный жилой...

Купить земельный участок в Черногории 55000€
В продаже Земельный участок в Даниловграде, Черногория 64 288 $

1

Сельскохозяйственный участок расположен в Даниловграде, рядом с монастырем Челия Пиперска Площадь 47.894 м2 Назначение земли - леса и сельскохозяйственные угодья...