Дом в Баре. Город - Бар
Новый дом в Баре – район Зелёный пояс
292 м² + терраса | Участок 400 м² | Гараж | Бассейн | 650.000 €
Современный дом с панорамными балконами и бассейном, построенный по проекту с разрешением на строительство, расположен в одном из самых зелёных и престижных районов Бара — Зелёный пояс.
Локация:
Тихая улица среди сосен, всего 400 м от моря. Удобный асфальтированный подъезд.
Площадь:
• Дом: 292 м² + большая терраса на 1 этаже
• Участок: 400 м² + 100 м² общей территории (дополнительная парковка)
• Гараж: 40 м² (с разрешением)
• Большая собственная парковка перед домом
Структура дома:
1 этаж: гостиная, столовая, кухня, санузел, выход на террасу к бассейну
2 этаж: 3 спальни, 2 больших балкона, санузел
3 этаж: 1 спальня, 2 балкона, санузел
Инженерные системы:
• Система центрального отопления с тёплыми полами
• Подводка под котёл, солнечные батареи, тепловой насос
• Разводка под центральное кондиционирование
• Готовы выводы под батареи в спальнях
• Дом подключён к городской воде и канализации
Бассейн:
Перед домом — бассейн 7×3,5 м с переливной системой и местом для установки подсветки и фильтрации.
Под террасой — резервуар для воды объёмом более 18 м³.
⸻
Текущая цена: 650.000 €
После завершения всех работ — 750.000 €
Запланированы работы:
• Установка сантехники
• Монтаж перил и ограждений на балконах
• Установка кондиционеров, бойлеров и радиаторов
• Обустройство участка: забор, освещение
• Оборудование бассейна: система циркуляции, фильтрация, подсветка
⸻
Идеальный дом для жизни у моря — в тишине, зелени и с высоким уровнем комфорта.
Построен по всем нормам, с разрешением на строительство и возможностью полной регистрации.
Свяжитесь с нами — расскажем больше и организуем просмотр.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (727 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 615 614 $
Бар, Черногория
описание Роскошная вилла с панорамным видом на море. Полностью легальный объект, без обременений, готова к нотариальной сделке. Основные характеристикиУчасток 400 м²Два ж...
Вид на море 615 614 $
Бар, Черногория
Просторный трёхэтажный особняк с садом и террасами в оливковой роще, Бар Ключевые параметры: Локация: Бар, Черногория Тип недвижимости: особняк Площадь дома: 350 м² Площа...
Вид на море 610 018 $
Бар, Черногория
Вилла с бассейном и гостевым домом в Баре Характеристики виллы: Площадь виллы 224м2 + гостевой дом 40м2 Площадь земельного участка 1500м2 Структура дома: На первом этаже...
895 439 $
Бар, Черногория
описаниеКомфортабельный дом в центре Бара у моря и всей городской инфраструктуры Цена: 800 000 €Локация: Черногория, город БарПлощадь дома: 261 м²Площадь участка: 482 м²...
Вид на море 559 649 $
Бар, Черногория
Отличный семейный дом , 3 этажа, с видом на море и город, находится в Шушань (в 1.5 км от Бара). Дом полностью с мебелью из дерева, ручной работы (антиквариат). Кровати и...
531 667 $
Бар, Черногория
описаниеНовая вилла с бассейном в Баре, Черногория В городе Бар, в комфортном и ровном районе, предлагается к продаже современная вилла на стадии строительства. Объект бу...
