Дом 156 м² в Бигово, Черногория

782 128 $

5 013 $ /м²

4OgEc

Дом 156м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 660000€ аренда фото- #1

Дом 156м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 660000€ аренда фото- #2

Дом 156м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 660000€ аренда фото- #3

Дом 156м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 660000€ аренда фото- #4

Площадь

156 м²

Спальни

Год постройки

2024

Новый дом с большим участком в Лешевичи

Новый дом расположен в Лешевичи в 4 км от моря и на удобной локации между Тиватом, Котором и Будвой.

Площадь дома 156 м2

Плозадь участка 2900 м2б урбанизован

Дом построен с разрешением на строительство, требуются отделочные работы внутри дома

На участке возможно строительство еще нескольких домов

Дорога до участка проведена, около 150 метров гравийная дорога

Электричество подключено, вода - резервуар, канализация - септик

В нескольких километрах расположена частная международная школа - Arcadia Academy

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

782 128 $

Площадь участка

2900

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бигово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бигово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (782 128 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бигово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).