Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Лепетане

Дом

Дом 199 м² в Лепетанах, Черногория

433 724 $

2 179 $ /м²

4OgFs

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #1

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #2

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #3

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #4

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #5

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #6

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #7

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #8

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #9

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #10

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #11

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #12

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #13

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #14

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #15

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #16

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #17

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #18

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #19

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #20

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #21

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #22

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #23

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #24

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #25

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #26

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #27

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #28

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #29

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #30

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #31

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #32

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #33

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #34

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #35

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #36

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #37

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #38

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #39

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #40

Дом 199м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 370000€ аренда фото- #41

Площадь

199 м²

Спальни

Дом в Лепетане с отдельными апартаментами и видом на Боко-Которскую Бухту

Дом расположен в 50 метрах от моря, Лепетане, Тиват на берегу залива с панорамным видом на Боко Которскую Бухту. Апартаменты на этажах с отдельными входами.

- идеально подходит под арендный бизнес: на 1 и 2 этажах отдельные квартиры со своим входом.

- год постройки 2014;

-легальные документы;

- площадь дома 199 кв.м., площадь участка 100 м2

- 2 этажа, паркинг;

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

433 724 $

Площадь участка

100

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лепетанах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лепетанах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (433 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лепетанах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).