Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Дом

Дом 160 м² в Тивате, Черногория

392 840 $

2 455 $ /м²

4Ofd4

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #14

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #15

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #16

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #17

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #18

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #19

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #20

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #21

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #22

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #23

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #24

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #25

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #26

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #27

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #28

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #29

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #30

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #31

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #32

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #33

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #34

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #35

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #36

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #37

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #38

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #39

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #40

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #41

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #42

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #43

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #44

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #45

Дом 160м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #46

Площадь

160 м²

Спальни

Дом в Тивате. Город - Тиват

Новый дом с видом на море на полуострове Луштица.

Дом имеет два этажа, и, согласно УТУ, можно построить еще один этаж. Два этажа представляют собой совершенно отдельные блоки . Нижний этаж состоит из одной спальни, а на верхнем этаже-трехкомнатная квартира. Дом полностью оборудован и имеет просторные террасы с видом на море, а также Большие Дворы.
Спальни: 4

Ванные комнаты: 2

Внутренняя площадь: 160М2

Площадь участка: 306 м2

Цена: 350 000€
Дом расположен всего в пяти минутах ходьбы от нового жилого района Луштица Бэй. Имея в виду местоположение, а также возможность дополнительного строительства, дом представляет собой отличное вложение.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

392 840 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).