Дом в Тивате. Город - Тиват
Современные таунхаусы с панорамным видом на море – осталось всего 2!
Площадь дома: 130 м² | Участок: 200 м² | Цена: 330 000 € и 350 000 €
Продаются двухэтажные таунхаусы в комплексе на 4 семьи, расположенном в закрытом поселке с великолепным видом на море.
Идеальный вариант для комфортной жизни, отдыха или инвестиций!
Структура каждого дома:
1-й этаж – 70.14 м²
* Зона кухни – 8.52 м²
* Гостиная – 39.64 м²
* Санузел – 2.88 м²
* Лестница – 2.88 м²
* Терраса – 15 м²
2-й этаж – 55.14 м²
* Спальня 1 – 13.25 м²
* Спальня 2 – 15.54 м²
* Спальня 3 – 7.06 м²
* Санузел – 3.28 м²
* Гардеробная/кладовая – 3.36 м²
* Лестница – 4.1 м²
* Терраса – 5.51 м²
Общая площадь: 130 м²
Участок: 200 м²
Планировка: гостиная с кухней, 2 или 3 спальни, 2 санузла, 2 террасы, парковка
Что включено в стоимость:
* Полная внутренняя отделка: паркет/плитка, покраска стен и потолков
* Наружная отделка: фасад, крыша, окна
* Все инженерные системы: электрика, водоснабжение, канализация
* Бойлеры в санузлах, кондиционеры в гостиной и мастер-спальне
* Тёплый пол в санузлах и кухне
* Санузлы с плиткой и сантехникой
* Терраса, парковка, дорожка ко входу
* Участок: газон, зелёный забор по бокам
Преимущества:
* Современная архитектура и железобетонная конструкция
* Энергоэффективность и экологичность
* Панорамные ударопрочные окна
* Пользовательская планировка
* Вид на море из всех домов
Дополнительно по желанию:
* Ландшафтный дизайн
* Бассейн, сауна, спортзал
* Каменная кладка, мебель с дизайнером
* Отделка “под ключ”, дерево в интерьере и экстерьере
Успейте приобрести – в продаже осталось только 2 дома!
Цена: 330 000 € и 350 000 €
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (383 881 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 389 445 $
Тиват, Черногория
Современный таунхаус с панорамным видом на море, горы и бухту рядом с Тиват — идеальное сочетание роскоши и комфорта! Новый дизайнерский таунхаус с великолепными открытым...
Вид на море 389 445 $
Тиват, Черногория
Новый дом с видом на море на полуострове Луштица. Дом имеет два этажа, и, согласно УТУ, можно построить еще один этаж. Два этажа представляют собой совершенно отдельные б...
Вид на море 389 445 $
Тиват, Черногория
Расположен менее чем в 1,5 км от центра Тивата, Порто Монтенегро и международного аэропорта. Из окон открывается прекрасный вид на море! Трехуровневый дом общей площадью...
400 572 $
Тиват, Черногория
353 838 $
Тиват, Черногория
Дом расположен на участке площадью 1.000 м2. Площадь дома составляет около 140 м2. Дом двухэтажный, на каждом уровне расположены апартаменты с двумя спальнями. Также имее...
422 826 $
Тиват, Черногория
Этот прекрасный дом на природе является частью проекта, который будет включать в себя 10 домов различной структуры - 50 м2, 75м2, 90м2 и 120м2. Проект будет завершен в 20...
