Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Лепетане

Дом

Дом 423 м² в Лепетанах, Черногория

2 344 455 $

5 542 $ /м²

4Oh3S

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #16

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #17

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #18

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #19

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #20

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #21

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #22

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #23

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #24

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #25

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #26

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #27

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #28

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #29

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #30

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #31

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #32

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #33

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #34

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #35

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #36

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #37

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #38

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #39

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #40

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #41

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #42

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #43

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #44

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #45

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #46

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #47

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #48

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #49

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #50

Дом 423м² в Черногории, Лепетане. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #51

Площадь

423 м²

Спальни

Год постройки

2018

Вилла на первой линии

Вилла расположена в Лепетани на первой линии от моря

Участок 550 м2

Жилая площадь дома: 423 м2 + Гараж: 50 м2 + Технические помещения: 40 м2

Год постройки: 2018 год

Вилла спроектирована для проживания семьи круглый.

Система водяного подогрева полов, сплит-система обогрева и кондиционирования Aermec, котел на 500 литров полностью обеспечивают полный комфорт проживания.

Для технического оборудования кухонь, санузлов и прачечной использована продукция таких мировых брендов: Miele, Liebherr, Bosch Professional.

Просторный гараж вмещает 2 автомобиля и лодку (либо 3 автомобиля).

Структура виллы:

1 этаж

Зона прихожей с большими встроенными шкафами, просторная гостиная со вторым светом, обеденная зона и кухня, спальня со своей ванной комнатой и гардеробной, гостевой санузел, апартамент с отдельным входом, своей кухней и ванной комнатой,
подсобное помещение для хранения инструментов и мастерской, техническое помещение с системами технического оснащения.

2 этаж

2 спальни со своими ванными комнатами, комната для йоги и медитации (либо офис) с выходом на просторную террасу, прачечная и отдельный апартамент со своей кухней и ванной комнатой.

3 этаж

Весь этаже занимает мастер спальня с гардеробной, ванной комнатой, просторными террасами.

Просторная терраса для солнечных ванн перед домом, гараж на 2 автомобиля и лодку.

Мебель и освещение в интерьере представлены предметами от ведущих итальянских фабрик (b&b, flos, casamilano, bontempi, tonin casa и пр.), а основными элементами декора являются произведения искусства российских, грузинских и итальянских авторов.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

2 344 455 $

Площадь участка

550

Характеристики

Гараж/паркинг

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лепетанах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лепетанах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 344 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лепетанах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).