Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 180 м² в Сутоморе, Черногория

203 796 $

1 132 $ /м²

4OgLP

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #1

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #2

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #3

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #4

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #5

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #6

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #7

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #8

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #9

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #10

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #11

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #12

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #13

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #14

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #15

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #16

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #17

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #18

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #19

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #20

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #21

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #22

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #23

Дом 180м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 175000€ аренда фото- #24

Площадь

180 м²

Спальни

Kупить двухэтажный дом, Сутоморе, Бар - объект 7982 в Черногории

Легальный двухэтажный дом рядом с основной магистралью в Сутоморе.

Жилая площадь дома 180 м2 плюс террасы 50 м2.

Площадь участка: 280 м2.

Структура дома:

1 этаж: прихожая, гостиная, отдельная кухня со столовой зоной, две спальни, санузел, терраса.

2 этаж: коридор, гостиная, кухня со столовой зоной, две спальни, санузел, терраса.

Коммуникации: электричество, городская вода, городская канализация.

Дом продается полностью меблированный.

Везде установлена необходимая для жизни бытовая техника.

В доме установлено: печь для дополнительного обогрева, кондиционеры, рольставни на окнах.

Перед домом оборудована зона для отдыха.

Удобная подъездная дорога.

Паркинг перед домом.

Дом построен с разрешением на строительство.

Расстояние до моря 800 м.

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

203 796 $

Площадь участка

280

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (203 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).