Дом 110 м² в Колашине, Черногория

196 990 $

1 790 $ /м²

4Octk

Дом 110м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 168000€ аренда фото- #1

Дом 110м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 168000€ аренда фото- #2

Дом 110м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 168000€ аренда фото- #3

Дом 110м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 168000€ аренда фото- #4

Дом 110м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 168000€ аренда фото- #5

Дом 110м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 168000€ аренда фото- #6

Дом 110м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 168000€ аренда фото- #7

Площадь

110 м²

Спальни

Дом с двумя спальнями недалеко от центра

Дом с двумя спальнями в Колашине.

Площадь дома 110 м2.

Площадь участка 250 м2.

Структура дома:

Первый этаж - гостиная-кухня, ванная комната, второй этаж - 2 спальни

Обогрев - центральное отопление и дрова.

Вода городская.

Канализация- септик.

Вид на город.

До центра Колашина 1 км.

Вся инфраструктура в пешей доступности.

Отличный вариант для жизни, для сдачи или для отдыха

Услуги и удобства

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

196 990 $

Площадь участка

250

Характеристики

Система отопления

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 95000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (196 990 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).