Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Дженовичи

Дом

Дом 760 м² в Дженовичах, Черногория

1 871 342 $

2 462 $ /м²

4OcoD

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #6

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #7

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #8

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #9

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #10

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #11

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #12

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #13

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #14

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #15

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #16

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #17

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #18

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #19

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #20

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #21

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #22

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #23

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #24

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #25

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #26

Дом 760м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #27

Площадь

760 м²

Спальни

Вилла премиум класса с потрясающим видом на море

Вилла премиум класса с потрясающим видом на море в Дженовичи.

Год постройки 2019 г.

Площадь виллы 760 м2.

Площадь участка 2000 м2.

Вилла состоит из: 5 спален, 7 санузлов, холл 160 м2, 2 кухни, прачечная, бойлерная, мастерская.

Джакузи, cолнечные панели, тепловой насос и бойлер Горенье, осушитель воздуха в прачечной

Кондиционеры во всех помещениях в жилой зоне. Все кондиционеры GREE.

Теплые полы на воде на всех трёх этажах нагреваются тепловыми насосами.

Бассейн 5х10х2 метра.

Гараж на 4 машины.

Трое автоматических ворот. Верхний въезд, нижний въезд и въезд в гараж.

Фруктовый сад.

Расстояние до моря 600 м.

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

1 871 342 $

Площадь участка

2000

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 871 342 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).