Этот недавно завершенный роскошный дом расположен в Скалджари, Котор, в отличном положении всего в 100 метрах от главной дороги и туннеля, обеспечивая быстрый доступ к Старому городу Котора, предлагая приватность и комфорт. Завершенный всего несколько дней назад, дом совершенно новый - внутри и снаружи - и готов к немедленному заселению.
Спроектированный по самым высоким современным стандартам, недвижимость сочетает в себе технологию умного дома, премиальные материалы, удобства на уровне спа и изысканный дизайн интерьера, что делает его идеальным в качестве семейной резиденции, отдыха или высококлассных инвестиций в аренду.
На первом этаже есть прихожая, гостевой туалет с душем и прачечной, просторная гостиная с открытой планировкой, полностью оборудованная современная кухня, столовая и прямой доступ к большой террасе площадью 50 м2. На первом этаже есть главная спальня с ванной комнатой и частной террасой, а также две спальни с дополнительной ванной комнатой. Все комнаты полностью меблированы, со встроенными шкафами. С первого этажа также есть внутренняя лестница на чердак, которую можно использовать для хранения или в качестве дополнительного пространства.
Перед домом находится бассейн 8,5 х 5 м с освещением и системой теплового насоса для нагрева / охлаждения воды, мебель для гостиной у бассейна (премиум-итальянская марка Nardi), джакузи (220 х 200 см) с летними и зимними чехлами, два пергола с интегрированным освещением и солнцезащитными жалюзи, а также благоустроенный двор и мощеная кварцевая парковка (100 м2). В доме также есть гараж площадью 25 м2, парковочная рампа и автоматические въездные ворота. Есть также отдельное оздоровительное учреждение (30 м2) с сауной, душем, бассейном, технической комнатой и зоной хранения. Будущие владельцы дома будут наслаждаться сочетанием технологий и комфорта. По всему дому есть напольное отопление с индивидуальными комнатными термостатами; система отопления и охлаждения вентиляторной катушки; автоматизация умного дома; пожар, утечка воды, движение и охранная сигнализация; камеры видеонаблюдения; высокоскоростной интернет и телевидение; светодиодные панели управления на входе и на каждом этаже; теплоизоляция с изоляцией 10 см; премиальное освещение, мебель, приборы и отделка - все высококачественные, неиспользуемые и по гарантии.
Скальяри - один из самых желанных жилых районов Котора - мирный, зеленый, но только в минутах от исторического Старого города Котора: 5 минут
* Порто Черногория пристань (Тиват): 15 минут
* Международный аэропорт Тиват: 20 минут
* Международный аэропорт Дубровник: около 1 часа Расположение предлагает идеальный баланс между конфиденциальностью, доступностью и близостью к самым престижным прибрежным направлениям Черногории.
Если вы спросите как «Почему эта недвижимость?», мы можем сказать, что она совершенно новая и никогда не используется; полностью меблированная, готовая под ключ; с частной зоной спа и бассейна; системы умного дома и безопасности; построенная с премиальными конструкциями и материалами, и имеет отличный потенциал аренды и образа жизни, свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или организовать частный просмотр этой выдающейся недвижимости в Которе. Система сигнализации * Близко к аэропорту Тивата * Концепция дизайна * Прекрасный * Меблированный * Вид на горы * Парковка * Сауна * Бассейн * Туризм * Отопление под полом * Видеонаблюдение
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 785 282 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Мебель
Бассейн
Инфраструктура
Сауна
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шкальяри — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шкальяри (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 785 282 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шкальяри. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Площадь участка: 472 м2 Площадь дома: 246 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4+1 Гараж Роскошный, каменный дом площадью 246 м2 на первой линии от моря в Доброте, Котор. Структ...
Площадь: 585,60 кв. м + участок 940 м2 Стильная, изысканная семейная вилла, построенная в 2014 году с использованием только качественных, экологически чистых материалов и...
Красивая недвижимость для продажи в Которе, Черногория. Dobrota Palazzi - это туристический курорт, состоящий из бутик-отеля, вилл на набережной и пляжной зоны, дополненн...
Вилла класса люкс на первой линии от моря, на участке 1 200 м2 Жилая площадь: 669 м2 Участок: 1200 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Вид на море: Панорамный Эта современная...
1 790 879 $
Вид на море 1 757 300 $
Вид на море 1 846 844 $
1 678 949 $
1 902 809 $
1 958 773 $
