Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Джурашевичи

Дом

Дом 172 м² в Джурашевичах, Черногория

1 876 096 $

10 907 $ /м²

4Ocmn

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #6

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #7

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #8

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #9

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #10

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #11

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #12

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #13

Дом 172м² в Черногории, Джурашевичи. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #14

Площадь

172 м²

Спальни

Вилла на первой линии с причалом

Вилла расположена на первой линии в Джурашевичи, престижном районе Тиватского залива

Дом площадью 172 м2, на участке около 320 м2 с собственным причалом.

Планировка

Первый этаж - гостиная+столовая-кухня, апартамент с ванной комнатой и мини спортзалом.

Выход на причал и веранду с перголой.

На втором этаже расположены 3 комфортабельных апартамента с ванными комнатами и мини-кухнями.

На соседних участках строительство запрещено, что придает приватность и уникальность объекту

В доме есть система кондиционирования, центральное отопление, видеонаблюдение и частная парковка.

Также имеется 3 парковочных места для судов длиной до 20 метров.

Услуги и удобства

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

1 876 096 $

Площадь участка

320

Характеристики

Система отопления

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Джурашевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Джурашевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 876 096 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Джурашевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).