Дом 144 м² в Сутоморе, Черногория

125 334 $

870 $ /м²

4OgTk

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #1

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #2

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #3

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #4

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #5

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #6

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #7

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #8

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #9

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #10

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #11

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #12

Дом 144м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 110000€ аренда фото- #13

Площадь

144 м²

Спальни

Год постройки

1987

Легальный дом с 7 спальнями

Двухэтажный дом 144 м2 с апартаментами

Участок 132 м2

Дом окружен зеленью, что создает уют и тишину

На первом этаже три комнаты, две кухни, два санузла.

На втором этаже четыре комнаты, два санузла.

Дом полностью меблирован.

Резервуар для воды.

Вид на море и горы.

Расстояние до моря 600 метров.

Хорошее распложение для туристов - над ж/д и автостанцией

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

125 334 $

Площадь участка

132

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).