Дом 480 м² в Будве, Черногория

2 627 518 $

5 473 $ /м²

4OWOi

Дом 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Дом 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Дом 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Дом 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Дом 480м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

480 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями в Будве

Необыкновенная каменная вилла в Режевичах с потрясающим видом на море и горы. Рядом находится монастырь Режевичи. Вилла расположена на трех уровнях и занимает площадь 480 кв.м. на земельном участке площадью 2 400 кв.м. Вилла имеет два отдельных входа. Первый этаж состоит из большой гостиной и столовой, кухни, камина, ванной комнаты и гостевого туалета. Второй этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Второй этаж состоит из апартаментов со спальней и ванной комнатой. Из всех комнат открывается вид на море. Электрическое центральное отопление и система солнечного отопления. Весь земельный участок окружен каменной стеной. Красивый ландшафтный сад с 27 оливковыми и фруктовыми деревьями. На участке есть бассейн с джакузи и барбекю.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 627 518 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 627 518 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).