Дом 465 м² в Будве, Черногория

3 013 884 $

6 481 $ /м²

4OWP4

Дом 465м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Дом 465м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Дом 465м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Дом 465м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Дом 465м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Площадь

465 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на продажу в Будве, Черногория

Вилла премиум-класса в Режевичах Будванская ривьера Площадь: 465 м2 Участок: 700 м2 Вилла расположена в приморском поселке Режевичи, вдали от суеты и активной жизни, но в непосредственной близости от Свети Стефана (4 км), Петроваца (5 км) и Будвы (12 км). В непосредственной близости от виллы находится один из самых чистых и красивых пляжей Черногории - Дробни Пиешак, который окружен девственной красотой черногорской природы. Проект виллы Solar разрабатывали и воплощали в жизнь опытные дизайнеры, агрономы и сотрудники ведущих компаний. Им удалось воплотить все пожелания клиента и превратить мечту в прекрасное место для семейного отдыха. Вилла Solar оснащена по последнему слову техники, которая представляет собой удивительное сочетание последних научных достижений, смелых дизайнерских решений и удивительного единения с природой. Все ее системы выполнены из высококачественных материалов, произведенных ведущими мировыми брендами Германии, Австрии, Дании, Италии и Испании. 1 этаж - прихожая - кухня-столовая - гостиная - гостевой санузел - постирочная - гардеробная 2 этаж - спальня 1 - спальня 2 - санузел 1 - санузел 2 - кабинет - гардеробная 3 этаж - прихожая - спальня 1 - спальня 2 - санузел 1 - санузел 2 - гардеробная -Бассейн объемом 80 куб. м с раздвижным механизмом, термостанцией и системой фильтрации и обеззараживания воды. -Высокотехнологичная вентиляция, осушители воздуха, функциональный климат-контроль, подогрев полов, солнечные батареи и интуитивно понятные системы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 013 884 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 013 884 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).