Дом 1150 м² в Будве, Черногория

2 388 653 $

2 077 $ /м²

4OWM0

Дом 1150м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Дом 1150м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Дом 1150м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Дом 1150м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Дом 1150м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Площадь

1150 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями в Будве

Площадь: 1150 м2 (жилая площадь 750 м2); Площадь участка: 1 000 м2; Спальни: 6; Ванные комнаты: 5 Эта эксклюзивная вилла окружена очень красивым живописным ландшафтом. Очень уникальная, с современным дизайном, высококачественными материалами и террасами с панорамным видом на море, дающая ощущение свободы, спокойствия и уединения. Он имеет четыре уровня: Цоколь - гараж для автомобиля, и большая парковка Первый этаж состоит из кабинета, гостевого санузла, гостиной, кухни, столовой, комнаты отдыха, библиотеки с зоной для чтения, выходом к бассейну и открытой гостиной, и просторной террасы с видом на море. Первый этаж - 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой, терраса с видом на море. Второй этаж - кухня, мастер-сьют, панорамные окна, джакузи, ванная комната, комнаты отдыха и большая терраса, лестница, ведущая на террасу на крыше с открытым видом на море. Продавец предлагает построить бассейн 12м х 6м, включенный в стоимость продажи. Емкость резервуара для воды составляет 100 м3. Пляж Яз находится в 1,5 км, пляж Плоче - в 1 км, а Трстено - в 800 м от виллы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 388 653 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 388 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).