Дом 285 м² в Будве, Черногория

1 373 475 $

4 819 $ /м²

4OWT9

Дом 285м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Дом 285м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Дом 285м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Дом 285м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Дом 285м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Площадь

285 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями в Будве

Отличный недавно построенный дом, окруженный зеленью, в двух шагах от уединенного песчаного пляжа. Дом расположен на 3 уровнях: 1-й уровень: фитнес и зона отдыха с крытым бассейном, турецкой баней и сауной, небольшая кухня с баром. Доступ к открытому патио и открытому бассейну осуществляется через раздвижные стеклянные двери. Также есть прачечная и кладовая. 2-й уровень: кухня, гостиная открытой планировки с большим количеством дневного света и потрясающим видом на море и одна спальня. Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка ведут на открытые балконы. На третьем уровне расположены три спальни и две ванные комнаты. Ключевые особенности: * Высококачественные материалы * Видеонаблюдение * Средиземноморская зелень * Парковочное место Аэропорт Тиват находится в 35 километрах.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 373 475 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 373 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).