Дом 252 м² в Созополе, Болгария

713 285 $

2 830 $ /м²

4OWrL

Дом 252м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 629000€ аренда фото- #1

Дом 252м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 629000€ аренда фото- #2

Дом 252м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 629000€ аренда фото- #3

Дом 252м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 629000€ аренда фото- #4

Дом 252м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 629000€ аренда фото- #5

Площадь

252 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями в Созополе, Бургас

Современный морской дом расположен на первой линии, он ориентирован полностью на море и пляж, и со всех уровней открывается вид на море. Недвижимость является частью нового комплекса из 6 современных вилл с контролируемым доступом, расположенных на берегу моря на самом популярном пляже вблизи Созополя - Каваците. Морской залив виден из каждого дома, комплекс имеет прямой, круглогодичный доступ к песчаным дюнам и красивой сосновой зелени. Атмосфера здесь благоприятна для отдыха и проживания в любое время года, а сам район пользуется высоким спросом на аренду в летний период благодаря чистой природе, популярности пляжа и его знаменитых ресторанов, привлекающих множество туристов из страны и из-за рубежа. Дом закончен. Комплекс имеет ограждение, а доступ будет осуществляться через автоматический шлагбаум. Парковка будет сделана в нижней части комплекса, а доступ к домам осуществляется по центральной аллее, с пандусами для удобства передвижения. В верхней части, где комплекс находится в тихом месте и окружен сосновой зеленью, предусмотрено место для отдыха и детские площадки, игры для всей семьи, барбекю и обеды на свежем воздухе, а также развлекательная зона с приятным видом на море. Двор будет озеленен и дополнен эффектным освещением. Дом состоит из двух этажей, площадь застройки 209 м2, парковочного места 16 м2 и кладовой 7 м2, с джакузи на открытом воздухе Планировка каждого помещения удобна и функциональна: - первый этаж - просторная гостиная с обеденной зоной

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

713 285 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (713 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).