Дом 450 м² в Созополе, Болгария

842 677 $

1 872 $ /м²

4OUYX

Дом 450м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 623098£ аренда фото- #1

Дом 450м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 623098£ аренда фото- #2

Дом 450м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 623098£ аренда фото- #3

Дом 450м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 623098£ аренда фото- #4

Дом 450м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 623098£ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, Созополь/гр. Созополь, в Созополе, Болгария.

Референтный номер: 12814. Продаем элегантный трехэтажный дом с прекрасным видом на море в Созополе, на южном склоне Буджаки. Дом общей застроенной площадью 450 м2 предлагается в готовом виде по БДС (все коммуникации, электропроводка, кондиционеры, ТВ, полы с подогревом, канализация - готовы. Стены и потолки - готовы к покраске и отделочным работам) - Цокольный этаж - пригоден для остекления с прекрасным видом на море -1 этаж: Просторная гостиная с кухней и столовой, кладовая и гардеробная. Просторная терраса с видом на море. Ванная комната. - 2 этаж: 3 спальни, каждая с санузлом и террасой, гардеробная. Документы: - Свидетельство о собственности на дом. - Земля, 1/7 в.д. от участка (7,0 соток) Территория: У комплекса красивый благоустроенный двор, бассейн/12м. /7 м./, собственный пляж, спортивная площадка - теннисный корт, парковка, охрана, видеонаблюдение, спутниковое ТВ, Интернет. На территории 7 домов. Обслуживание в год - 4500 евро (в эту сумму входит все - налоги на дом, земельный участок, охрана, обслуживание бассейна, садовник, бухгалтер, управляющий комплексом. Предлагаем юридическую помощь на протяжении всего процесса покупки, а также помощь в проведении всех необходимых регистраций после приобретения недвижимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

842 677 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (842 677 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).