Главная Страны Купить Снять

Дом 476 м² в Софии, Болгария

ID 4OZeh
Поделиться
VK
Площадь
476 м²
Спальни
4

Описание

Дом на продажу, Център, бул. Васил Левски-Центр, бул. Васил Левски, в Софии, Болгария

ВЫСШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! С МЕБЕЛЬЮ! Местное отопление! Дом в идеальном центре Софии на тихой улице в нескольких метрах от собора Александра Невского, бульвара Цариградско шосе, бульвара им. Ал.Дондулов и бульвар В.Левски. Он расположен во внутреннем дворе, в котором находится еще один дом, выходящий на улицу. Дом построен в 1930-х годах и был полностью отремонтирован. Имеется идеальная часть земли. Здание имеет четыре этажа с большой террасой на крыше. В полуподземном этаже находятся складские и служебные помещения, ванная комната с туалетом, бойлерная и прачечная. На первом этаже находится кухня, столовая, гостиная, ванная комната. На втором этаже расположены три спальни и две ванные комнаты. Мансардный этаж представляет собой однокомнатное помещение с отдельными функциональными углами и ванной комнатой. Внутренняя лестница, обслуживающая этажи, выходит на просторную террасу на крыше -63 кв.м. Здание было реконструировано в 2000 году, проведено структурное усиление и капитальный ремонт. Снаружи - теплоизоляция, ПВХ, крыша - железобетон с тепло- и гидроизоляцией. Напольное покрытие: керамогранит и натуральный паркет. Установлена система безопасности. Контакт: 0889015784.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
962 001 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (962 001 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 4 спальнями в Софии, Болгария