Главная Страны Купить Снять

Дом 150 м² в Баре, Черногория

ID 4OUCD
Поделиться
VK
Площадь
150 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Новый дом с видом на море, Зеленый пояс, пригород Бара

Новый дом  с бассейном в «Зеленом поясе»🌲 Бара. Уникальная локация! 10 минут ходьбы до самых чистых пляжей! При этом вся инфраструктура в пешей доступности, центр Бара в 5 минутах езды.
✅Участок 350 м2. Тихое место, соседей не видно и не слышно. Тупик улицы, мимо никто не ездит. Сделана гидроизоляция - плесень здесь не страшна.
✅Площадь дома - 150 м2, полностью готов к проживанию, все новое,свой участок, бассейн, сосновый воздух!
✅Вид на море и умопомрачительные закаты🍷
✅Первый этаж - open space кухня-гостиная, прихожая, санузел и отдельная прачечная/гардеробная.
✅Дизайнерская кухня с премиум-техникой (СВЧ, духовка, инверторный холодильник с nofrost, посудомоеч. машина, индукц. варочная панель). Остров из камня!
✅Система «теплый пол» по всему первому этажу! В каждой комнате кондиционеры.
✅Второй этаж - 3 спальни и еще один санузел.
Временное снижение до 260 т.евро. Возможен расчет в рублях.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
291 017 $
Публицация
От агентства
Состояние
Новостройка
Расположение
У моря
Площадь участка
350 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Мебель
  • Бассейн
  • Бытовая техника

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (291 017 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с видом на море в Баре, Черногория