Площадь
152 м2
Спальни
19
Отель в Херцег-Нови. Город - Биела
Отель в районе Биела, город Герцег Нови
Продается отель на второй линии, 100 метров до моря. В здании 4 этажа, на первом находится рецепция, кафе в отдельном помещении и ресторан с летней террасой.
На втором и третьем этаже находится 16 комнат, по 8 на каждом этаже, планировка идентичная.
На последнем этаже три просторных апартамента с большими террасами. Потрясающий вид на море и на горы.
Есть сигнализация.
Отель не принимал постояльцев с 2020 года, однако внутренняя отделка в очень хорошем состоянии, нет следов влаги или плесени.
Также рядом с отелем стоит трехэтажный дом с 6 апартаментами, каждый по 70 м2, с балконом и одной спальней. На участке дома находится большая парковка, которая также используется и для постояльцев отеля. На участке присутствует гараж 50 м2 и подвал 20 м2.
На участке дома находится автономная система снабжения для дома и отеля. На участке отеля присутствует колодец, из которого берется вода для дома и отеля, ее чистоту регулярно проверяют в лаборатории. Есть также и городская система водоснабжения. Канализация городская.
Цена за отель 1.850.000
Цена за оба объекта 2.750.000
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
19
Тип объекта
Отель
Цена
2 169 236 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 169 236 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 92 632 $
3
120
Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...
Купить дом в Каменарях, Черногория 164 158 $
2
60
Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости