Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Отель

Отель 1100 м² в Будве, Черногория

1 994 074 $

1 812 $ /м²

4OhYD

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #6

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #7

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #8

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #9

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #10

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #11

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #12

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #13

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #14

Отель 1100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #15

Площадь

1100 м²

Спальни

Отель в Будве. Город - Будва

Продаётся отель 2★ в Будве — готовый бизнес у моря!

✨ Цена — по запросу

Идеальное предложение для инвесторов: действующий отель с отличным расположением и высоким туристическим потенциалом в сердце Будванской ривьеры.

Расположение:

тихий район Будвы

всего 7–10 минут пешком до моря и главной набережной

до пляжа — около 600 м (общественный галечный пляж с кристально чистым морем)

рядом — вся инфраструктура курорта: магазины, рестораны, развлечения

16 минут до аэропорта Тиват

Характеристики отеля:

3-этажное здание

общая площадь: 1 100 м²

24 номера, оборудованных кондиционерами

бесплатный Wi-Fi на всей территории

удобная парковка рядом с отелем

Отель работает на третьей линии, но при этом гости легко добираются до пляжа и центра курорта. Отличный выбор для спокойного семейного отдыха, а также туристов, ценящих доступность городской жизни и моря.

✅ Отель в хорошем состоянии, не требует капитальных вложений и готов к продолжению работы.

? За подробностями, финансовой отчётностью и организацией показа обращайтесь прямо сейчас — инвестируйте в стабильный доход на побережье Адриатики!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

1 994 074 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 994 074 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).