Дом 420 м² в Баре, Черногория

419 348 $

998 $ /м²

4Odyl

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #1

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #2

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #3

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #4

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #5

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #6

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #7

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #8

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #9

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #10

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #11

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #12

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #13

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #14

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #15

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #16

Дом 420м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #17

Площадь

420 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Большой трёхэтажный дом в Шушани, Бар

Большой трехэтажный дом 420м2 на участке 383м2 в Шушани, Бар. У каждого этажа отдельный вход. Внешняя лестница. На первом этаже четыре апартамента-студии, большое техническое помещение- кладовка. На втором этаже прихожая, просторная гостиная совмещенная с кухней и столовой зоной, три спальни, большой санузел, несколько террас. На третьем этаже аналогичная планировка. Дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой техникой. Паркинг на пять автомобилей. Роштиль зона. Расстояние до моря 600 метров. До центра города 5 минут на машине. Развитая инфраструктура. Вид на море и горы.

360 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

419 348 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (419 348 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).