Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 149 м² в Баре, Черногория

411 170 $

2 759 $ /м²

4OhQO

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #14

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #15

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #16

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #17

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #18

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #19

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #20

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #21

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #22

Дом 149м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #23

Площадь

149 м²

Спальни

Дома в Черногории. Три дома на просторном участке, Бар - обьект 8267

Комплекс из трех легальных домов на просторном участке рядом с морем в Баре.

Площади домов 27м2, 47м2, 75м2.

Площадь участка 1000 м2.

По проекту можно достроить ещё два небольших дома по 19м2 и установить бассеин.

Структуры домов:

Первый дом площадью 27м2 - оборудован в фитнес зал.

Второй дом состоит из двух студий 22м2 и 27м2.

Третий дом состоит из студии 27м2 и квартиры с отдельной спальней 48м2

• 4 полностью меблированные квартиры

• Частный SPA-центр - готов к работе

• Современный тренажёрный зал с оборудованием.

Все коммуникации подключены: вода, электричество, канализация, интернет.

Удобный, тихий район у моря и всей инфраструктуры.

Идеально для аренды, жизни или небольшого отельного бизнеса.

Быстрое оформление туристической лицензии.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

411 170 $

Площадь участка

1000

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (411 170 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).