Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 302 м² в Баре, Черногория

408 288 $

1 351 $ /м²

4OgLU

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #1

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #2

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #3

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #4

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #5

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #6

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #7

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #8

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #9

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #10

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #11

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #12

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #13

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #14

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #15

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #16

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #17

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #18

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #19

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #20

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #21

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #22

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #23

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #24

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #25

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #26

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #27

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #28

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #29

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #30

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #31

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #32

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #33

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #34

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #35

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #36

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #37

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #38

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #39

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #40

Дом 302м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #41

Площадь

302 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Бар, Шушань | Трёхэтажный дом с садом и видом на море — 365.000 €

Продаётся уютный и просторный дом в Зелёном поясе, в 500 метрах от моря.
Тихий район, зелень, свежий воздух — идеальное место для жизни или инвестиций.

⸻

Площадь участка: 460 м²
Площадь дома:
• основание: 120 м²
• 1-й этаж: 82 м²
• 2-й этаж: 105 м²
• 3-й этаж: 115 м²

⸻

Преимущества участка:
• Летний сборный бассейн
• Ухоженный сад с зоной отдыха
• Уютная меблированная беседка
• Гараж и удобный подъезд к дому

⸻

Планировка:

1-й этаж (приземlje):
• Закрытая терраса с мебелью
• Кухня с печью
• Гостиная
• 2 спальни
• Санузел
• Внутренняя лестница (можно открыть) + внешняя лестница

2-й этаж:
• Кабинет
• 2 большие спальни
• Просторный санузел
• Гостиная
• Кухня
• Терраса с видом на море

3-й этаж:
• Гостиная с камином и барной стойкой
• Санузел
• Просторная кухня-гостиная
• Уютная, солнечная терраса с панорамным видом на море

⸻

Цена: 365.000 €
Идеально для большой семьи, отдыха или сдачи в аренду.
Все коммуникации подключены

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

408 288 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (408 288 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).