Дом 235 м² в Баре, Черногория

392 560 $

1 670 $ /м²

4OhY1

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Дом 235м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Площадь

235 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

На продажу: Новая вилла с бассейном в Баре (Полье)
Сдача под ключ через 1 месяц!

Локация: Полье, Бар, Черногория

Цена: 350.000 €

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Современный дом, расположенный в равнинной части Бара — отличное место для жизни или отдыха.
Спокойный жилой район с удобным подъездом, рядом вся городская инфраструктура.

▪️ Жилая площадь: 235 м²
▪️ Участок: 400 м²
▪️ Гараж: включён в стоимость
▪️ Бассейн: отделочные работы на завершающей стадии
▪️ Состояние: дом будет сдан «под ключ» — с отделкой, бассейном и благоустройством

Срок завершения строительства: ориентировочно через 1 месяц

Эта вилла станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортный современный дом на побережье Адриатики.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

392 560 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).