Дом 232 м² в Баре, Черногория

392 560 $

1 692 $ /м²

4OhY0

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Дом 232м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Площадь

232 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся современный дом рядом с городом Бар
Качественное строительство и удобная планировка — отличный выбор для семьи

Локация: район Поле, Бар
Площадь дома: 232 м² брутто
Участок: 500 м²
Этажей: 2
Бассейн, тёплые полы, кондиционеры
Городская вода, удобный подъезд
Заселение — в течение месяца
Возможность постройки гаража

Планировка:
1 этаж — гостиная с кухней, спальня, ванная, большая терраса
2 этаж — 3 спальни, ванная, 2 террасы, функциональные зоны

Тихий, жилой район недалеко от центра Бара. До моря — 10 минут на авто.

Цена: 350.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

392 560 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).