Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Петровац

Вилла

Вилла 422 м² в Петроваце, Черногория

1 386 600 $

3 285 $ /м²

4OdvW

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Вилла 422м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Площадь

422 м²

Спальни

Вилла в Будве. Город - Петровац

Продажа виллы в Будве, Петровац.

Площадь участка - 425 м2. Площадь виллы - 422 м2.

Вилла расположена в тихой, зеленой части города.

Структура виллы:

- большая, просторная гостиная

- кухня

- 4 спальни

- 3 ванные комнаты

- офис

- постирочная

На участке расположен бассейн. Панорамный вид на море и город. Расстояние от моря - 600 м.
Чистые документы (здание узаконено).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

1 386 600 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 386 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).