Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Вилла

Вилла 438 м² в Будве, Черногория

1 433 192 $

3 272 $ /м²

4OdB3

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #15

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #16

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #17

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #18

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #19

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #20

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #21

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #22

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #23

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #24

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #25

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #26

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #27

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #28

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #29

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #30

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #31

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #32

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #33

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #34

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #35

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #36

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #37

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #38

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #39

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #40

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #41

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #42

Вилла 438м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #43

Площадь

438 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Будве. Город - Будва

К продаже предлагаются совершенно новые, меблированные и готовые к проживанию виллы в охраняемом комплексе, располагающемся над пляжем Могрен в 5 минутах езды от центра Будвы. Комплекс состоит из 3 вилл; имеется один общий бассейн и оборудованная шезлонгами зона отдыха.

Современные архитектурные решения с использованием современных строительных материалов были применены в дизайне данной виллы. Основными характеристиками являются простые формы, прямые линии и интеграция в окружающую среду.

ПЛАНИРОВКА ОДНОЙ ИЗ ВИЛЛ:

1 этаж:
Тренажерный зал, сауна, туалет, душевая, техническая комната с центральным бойлером для нагрева воды, а также лестница на 1-й этаж.

2 этаж:
Главный вход, тех. помещение, просторная гостиная, ванная комната, обеденная зона, кухня и просторная терраса со стеклянным прозрачным ограждением, обеспечивающим беспрепятственный вид на море.

3 этаж:
Три спальни, гардеробная и мини-бар. В каждой спальне есть собственная терраса, ванная комната и туалет. Также имеется крытая терраса с джакузи.
Внешняя лестница ведет к террасе на крыше и бассейну.

Технические характеристики:

Все стены выполнены с высококачественной звуковой, гидро и теплоизоляцией. Вилла также имеет необходимое противопожарное оборудование.
Во всех спальнях есть подогрев полов. Все окна и двери изготовлены из пятикамерных алюминиевых профилей, стеклянные поверхности изготовлены из цветного термоэмульсионного низкоэмиссионного стекла.

Большой LG LCD телевизор установлен над камином, имеется интернет, домофон и видеонаблюдение, управляемые через Wi-Fi сеть.
Все виллы имеют систему кондиционирования.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 433 192 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 433 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).