Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Петровац

Вилла

Вилла 466 м² в Петроваце, Черногория

1 111 933 $

2 386 $ /м²

4OdEa

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #1

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #2

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #3

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #4

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #5

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #6

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #7

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #8

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #9

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #10

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #11

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #12

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #13

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #14

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #15

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 945000€ аренда фото- #16

Площадь

466 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Будве. Город - Петровац

Красивая, аутентичная вилла с бассейном и удивительными видами на море в пригороде Петровца.
Ухоженный участок, вымощенным камнем, площадью 587 м2, имеет отдельный подъезд и гаражное пространство на 5 машин.
На 1 этаже виллы распологается тренажерный зал, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната, гостевой туалет, 2 террасы и выход к бассейну, площадью 31 м2.

На 2 этаже виллы располагаются 2 независимых апартамента с 2 спальнями, ванной комнатой и террасой с панорамными видами на море.

Вилла легализована, нет никаких обременений или ограничений. Отличная инвестиция - данная вилла сдается за 500-600 евро/сутки в сезон. Вне сезона виллу можно сдавать помесячно за 2-3 тысячи евро.

Расположение: до центра Петровца - 2,5 км, до главной дороги - 65 м.

Расположение: пригород Петровца
Площадь виллы: 466 кв.м.
Площадь участка: 588 кв.м.
Кол-во спален: 6
Кол-во ванных комнат: 5

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 111 933 $

Площадь участка

588

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 111 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).