Зарубежная недвижимость

Турция

Мерсин

Квартира

Квартира 189 м² в Мерсине, Турция

550 000 $

2 910 $ /м²

4OU9P

Квартира 189м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 550000$ аренда фото- #1

Квартира 189м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 550000$ аренда фото- #2

Квартира 189м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 550000$ аренда фото- #3

Квартира 189м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 550000$ аренда фото- #4

Квартира 189м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 550000$ аренда фото- #5

Площадь

189 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

ID MR 1198

ID MR 1198

✅ Район: MEZİTLİ

✅ Дата сдачи объекта: Декабрь 2024

✅ Планировки в продаже: 2+1/3+1

✅ Площадь брутто: 2+1-148/190/200 м2

3+1-217/215/200/195/193/190/189 м2

✅ Кол-во санузлов:

✅ Этажи в продаже: 5/7

✅ Этажность дома: 5/7

✅ Кухня: Отдельная

✅ Мебель: Встроенные шкафы во всех комнатах

✅ Отопление: Газ

✅ Вид: горы, инфраструктура

✅ До моря: 3.5км

Инфраструктура:

Охрана, видеонаблюдение 24 ч

Бассейн, детский бассейн

Кафетерий в зоне бассейна.

Генератор полной мощности на весь комплекс

Открытая и закрытая парковка

Кафетерий в зоне бассейна

Фитнес салон

Сад с цитрусовыми деревьями

Парк для выгула и тренировок домашних питомцев

Детская площадка

Баскетбольная площадка

Теннисный корт

Баскетбольная поле

Закрытая детская площадка для игр

Запасной резервуар воды

Беспроводной интернет (wi-fi) на всей территории комплекса

Встроенные шкафы во всех комнатах

Встроенный духовой шкаф, варочная поверхность и вытяжка на кухне.

Беспроцентная рассрочка на 24 месяца.

Первоначальный взнос от 40%

Услуги и удобства

Лифт

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

550 000 $

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Бассейн

Мебель

Вид на море

Инфраструктура

Сауна

Детская игровая комната

Детская площадка

Хамам

Фитнес

Открытый бассейн

Wi-Fi

Охрана 24/7

Видеонаблюдение

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мерсине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мерсине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (550 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мерсине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).