Зарубежная недвижимость

Турция

Стамбул

Шишли

Квартира

Квартира 73 м² в Шишли, Турция

550 000 $

7 534 $ /м²

4Ohyl

Квартира 73м² в Турции, Шишли. Стоимостью 550000$ аренда фото- #1

Квартира 73м² в Турции, Шишли. Стоимостью 550000$ аренда фото- #2

Квартира 73м² в Турции, Шишли. Стоимостью 550000$ аренда фото- #3

Квартира 73м² в Турции, Шишли. Стоимостью 550000$ аренда фото- #4

Квартира 73м² в Турции, Шишли. Стоимостью 550000$ аренда фото- #5

Площадь

73 м²

Спальни

Санузлы

Современный проект в деловом центре европейской части Стамбула

Homeoffice — это современный проект, состоящий из 279 независимых помещений площадью от 73 до 193 м². Формат проекта позволяет использовать пространство как для проживания, так и для работы: в качестве квартиры, офиса или полноценного home office.

Проект расположен в одном из деловых районов европейской части Стамбула, что делает его особенно удобным для предпринимателей, специалистов и деловых людей. Дополнительным преимуществом является близость к Стамбульскому дворцу правосудия в Чаглаяне — здание суда находится всего в 400 метрах, что особенно актуально для юристов и компаний, работающих в правовой сфере.

Проект соответствует международным стандартам устойчивого строительства и ориентирован на получение сертификата LEED Gold от Американского совета по зеленому строительству. Это означает повышенные требования к энергоэффективности, экологичности и качеству используемых материалов.

По сравнению с аналогичными зданиями проект предусматривает до 40% экономии энергопотребления. При строительстве используются материалы, безопасные для здоровья человека и окружающей среды.

Homeoffice — это функциональное решение для жизни, работы и инвестиций в одном из ключевых деловых центров Стамбула.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Лифт

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

550 000 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Лифт

Система безопасности

Инфраструктура

Охрана 24/7

Видеонаблюдение

Консьерж

Кафетерий

Электрогенератор

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шишли — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шишли (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (550 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шишли. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).