Квартира 132 м² в Святое Власе, Болгария

109 030 $

825 $ /м²

4OYFH

Площадь

132 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Сиа Вью

Роскошный объект с видом на море поступил в распоряжение агентов компании Болгарский Дом! Это – большая четырехкомнатная квартира, расположенная в апартаментном комплексе Сиа Вью. Стильный и современный апартамент оформлен в лучших традициях приморской недвижимости: для отдыха и круглогодичного проживания в нем созданы все условия: большие и изолированные друг от друга спальни, гостиная с удобной угловой кухней (оснащена техникой), санузел с ванной и терраса, с которой открывается панорама морской глади. Общая площадь квартиры – 132 кв. м., третий этаж.

Сиа Вью построен в квартале Сирена – удобном районе Святого Власа, всего лишь в трехстах метрах от его центральной части и в полутора минутах ходьбы от пляжа. В качестве внутренней инфраструктуры – паркинг и бесплатный интернет, разрешено проживание с домашними питомцами. В километре от отеля расположена яхтенная пристань, на том же расстоянии – горы Стара Планина, в минуте ходьбы – ресторан Сиана, бар Энигма и супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

109 030 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (109 030 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).