Квартира 121 м² в Солнечном Береге, Болгария

131 101 $

1 083 $ /м²

4OZHw

Площадь

121 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Тракия

Жилой комплекс Тракия, первая линия Солнечного берега – квартира для большой семьи в продаже от агентства Болгарский Дом! Четырехкомнатный апартамент на третьем этаже комплекса. Продуманная, очень удобная планировка – площадь жилья составляет 121 кв. м. Вдоль всей квартиры идет балкон, который благодаря размеру можно разделить на зоны отдыха и сушки для белья. Два санузла – с душевой кабиной и полноразмерной ванной, очень светлые и просторные спальни, которые полностью оснащены мебелью. В гостиной кухня с базовым комплектом техники и мебели.

Жилой комплекс Тракия – оптимальное сочетание удобства и комфорта проживания с доступной стоимостью недвижимости. Рядом, как на ладони, вся городская инфраструктура – и социальная, и курортная. Территория ЖК насыщена удобствами: большой бассейн с водными горками, мокрый бар, игровой городок для детей, зоны отдыха и релакса и многое другое. Паркинг, как и вся территория, под бдительной круглосуточной охраной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

131 101 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (131 101 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).