Квартира 94 м² в Солнечном Береге, Болгария

131 101 $

1 394 $ /м²

4OY6G

Площадь

94 м²

Спальни

Двухэтажная квартира в Венера Палас

В одном из самых новых проектов сети Даун Парк Ройаль, в Венера Палас, поступила в продажу отличная трехкомнатная квартира-таунхаус. Она расположена на первом и втором этажах, а ее площадь составляет 93,94 кв. м. Все пространство прекрасно благоустроено и организовано – на первом этаже есть большая и светлая гостиная с кухней и обеденной зоной, на втором – две раздельных спальни с элегантной белой мебелью. С большой террасы с гипсовыми балясинами открывается вид на бассейн. В квартире большой оригинальный санузел, есть автономный вход из сада.

Венера Палас – образец изысканного архитектурного исполнения и поразительно достаточного сервиса. На его, продуманной до сантиметра, территории есть множество удобств – начиная от фитнес-центра под открытым небом, джакузи и шатров в саду, и заканчивая большой игровой площадкой для малышей и уютным бистро с закусками и напитками.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

131 101 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (131 101 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).