Квартира 123 м² в Поморих, Болгария

164 429 $

1 336 $ /м²

4OXe1

Площадь

123 м²

Спальни

Квартира в жилом доме в Помории

Шикарная квартира у самого берега моря в известном санаторном городе-курорте Помории!

Апартамент с тремя спальнями находится на третьем этаже (не верхнем) жилого здания в 100 м от моря и в 150 метрах от центральной аллеи. Он занимает жилую площадь 123 кв.м. и состоит из кухонной и обеденной зоны, трех спален, двух санузлов и двух террас, из которых открывается умиротворяющий вид на ласковое море.

Четырехкомнатная квартира обставлена качественной дизайнерской мебелью и оборудована техникой высокого класса качества.

Дом без таксы обслуживания.

Поморие славится своим неповторимым климатом, уникальным оздоровительным бальнеологическим центром и очаровательными уютными улочками.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

164 429 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).