Квартира 106 м² в Поморих, Болгария

195 532 $

1 844 $ /м²

4OZWF

Площадь

106 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Помории

Представляем вам просторную трехкомнатную квартиру в городе Поморие. Это жилье общей площадью 106 квадратных метров с потрясающим видом на море. Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного дома и предлагается полностью готовой к заселению. Вас ждет уютная обстановка – все необходимое, включая мебель и бытовую технику. Особое внимание заслуживает большая терраса, где вы сможете наслаждаться великолепными видами на море.

Поморие – небольшой город с обширной инфраструктурой, имеющий разнообразные возможности для долгосрочного и сезонного проживания. Вместе живописным побережьем и набережной с многочисленными ресторанами, магазинами и кафе. Дом с таксой поддержки 450 евро в год. Поморие сочетает в себе особый шарм и спокойную атмосферу, а также удобное расположение, всего в нескольких минутах езды от крупных курортов и аэропорта.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

195 532 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).