Квартира 119 м² в Поморих, Болгария

146 293 $

1 229 $ /м²

4OZDh

Площадь

119 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Помории

Практически в центре Помория, в полутора минутах от моря, новый объект от агентства Болгарский Дом! Представляем вашему вниманию замечательно обустроенную и просторную трехкомнатную квартиру в жилом доме без таксы. Это недвижимость площадью 119 кв. м., расположенная на пятом, крайнем этаже. Пространство состоит из двух изолированных спален (одна обустроена как детская) с красивыми гарнитурами, гостиной с угловой кухонной частью, большой террасы с видом на залив и санузла. Продажа под ключ.

Уютный, среднего масштаба, дом построен на первой линии, в ста пятидесяти метрах от моря. Здание с контролем доступа, приятно оформлен двор, минимальное расстояние к ключевым удобствам. Местность насыщена магазинами, зонами отдыха, заведениями питания на любой бюджет и вкус. Отличный бонус для покупателей – такса за обслуживание общих частей не взимается.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

146 293 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (146 293 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).