

















Площадь
195 м2
Спальни
4
Дом в Улцине. Город - Утеха
Новый четырехэтажный дом в Утехе вблизи моря
Площадь дома 195 м2
Участок - 200 м2
Вид на море
Планировка: на цокольном этаже находится 2 спальни, ванная, коридор. На 1 этаже гараж 12,7 м2, который можно переобрудовать в комнату., гостиная 21,82 м2, коридор, терраса 5,49 м2. На 2 этаже большая гостиная 26,9 м2, ванная, большая видова терраса 13,86 м2. На третьем этаже спальня 8 м2, патио для отдыха 34,12 м2.
Впереди дома участок.
До моря 200 метров по ступенькам к небольшой бухте.
До ближайшего ресторана 200 метров.
Дом прекрасно подходиьт для летнего отдыха вдали от шума и суеты, а также сдачи в сезонную аренду.
Расчет рентабельности
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 200 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 14000. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 11900 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 1000 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 8000 евро. Итого за год: 19900 евро. Затраты на покупку и содержание 180000+800(годовой налог+такса)= 188000.
Срок окупаемости 188000 евро/ 19900 = 9,4 лет. Рентабельность 19900*100/188000 = 10,6%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Дом
Цена
168 832 $
Характеристики
Контактное лицо
Комментарий

Продажа квартиры в Утехе 146 321 $
93 м²
Продается квартира в Утехе Барская общтина. Площадь квартиры 93 кв.м. , 2 спальни, гостинная, застекленная терраса. Вид на море. До...

Продажа квартиры в Круче 71 472 $
62 м²
У нас для вас отличное предложение — уникальные апартаменты в уютном трехэтажном доме в Круче, Општина Улцинь! В доме всего...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости