Главная Страны Купить Снять

Вилла 320 м² в Енибогазичах, Кипр

ID 4Ok2i
Поделиться
VK
Площадь
320 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Вилла в Северном Кипре. Город - Енибогазичи

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА У МОРЯ — НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ
Yeni Boğaziçi | район Salamis | 500 метров до моря

Предлагается к продаже современная дизайнерская вилла, созданная не как типовой объект, а как пространство для комфортной жизни высокого уровня.

✨ ФИЛОСОФИЯ ДОМА

Это дом, в котором продумано всё:

  • архитектура

  • материалы

  • инженерия

  • комфорт


👉 Здесь не экономили. Здесь делали для себя.

📐 ПРОСТРАНСТВО

  • 320 м² жилой площади (без террас)

  • Участок: 709 м²

  • 4 просторные спальни

  • 5 санузлов

  • 2 полноценные кухни


👉 Дом идеально подходит как для семьи, так и для приёма гостей

🍽️ ИНТЕРЬЕР И ДЕТАЛИ

  • 🇮🇹 Итальянская кухня премиум-класса

  • 🇮🇹 Итальянская мебель

  • 🇮🇹 Итальянская сантехника

  • Все элементы интерьера подобраны в единой концепции —


👉 современная элегантность без перегрузки

🏗️ АРХИТЕКТУРА И МАТЕРИАЛЫ

  • Фасад из алюминиевого композита (Alucobond)

  • Современная вентилируемая система

  • Качественные инженерные решения


👉 Дом выглядит актуально сегодня и будет актуален через 10 лет

⚡ ЭНЕРГИЯ И ТЕХНОЛОГИИ

☀️ Собственная солнечная электростанция

  • Энергонезависимость

  • Оптимизация расходов


👉 Дом не только красивый, но и умный с точки зрения эксплуатации

❄️ КОМФОРТ

🔥 Тёплые полы

  • Система кондиционирования

  • Продуманная вентиляция


👉 Комфорт круглый год, без компромиссов

🌿 ПРИВАТНОЕ ПРОСТРАНСТВО

На участке создана полноценная зона отдыха:

🏊 Бассейн с водопадом

🌴 Lounge-зона

🪵 Патио

🔥 Современная сауна

📦 Складские помещения

🚗 Крытая парковка

👉 Пространство, где хочется проводить время

📍 ЛОКАЦИЯ

Yeni Boğaziçi — один из самых востребованных районов

  • 500 метров до моря

  • район отеля Salamis

  • рядом:

  • английская школа

  • госпиталь

  • супермаркеты


👉 идеальный баланс тишины и инфраструктуры

💬 КОМУ ПОДОЙДЁТ

  • Этот дом выбирают не по цене.


👉 Дом выбирают те, кто: ценит качество, понимает разницу между «сделано» и «сделано правильно», хочет жить, а не дорабатывать

🔥 ВЫВОД

  • Это не просто вилла.


👉 Это готовый стиль жизни у моря, без компромиссов.

📞 ДОПОЛНИТЕЛЬНО

  • Объект полностью готов




При покупке недвижимости — VELES Property предоставляет помощь в оформлении вида на жительство, открытии банковского счета, замены водительского удостоверения, страхования имущества и здоровья, а также в приобретении авто на Северном Кипре!




Все наши видео смотрите на канале   .




Подпишитесь на наш     и    , первыми получайте информацию о новых объектах, услугах, изменениях в законодательстве.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
1 944 715 $
Год постройки
2026

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Енибогазичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Енибогазичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 944 715 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Енибогазичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 4 спальнями в Енибогазичах, Кипр