Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Свети-Влас

Вилла

Вилла 150 м² в Свети-Власе, Болгария

424 654 $

2 831 $ /м²

4Og36

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #1

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #2

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #3

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #4

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #5

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #6

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #7

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #8

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #9

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #10

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #11

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #12

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #13

Вилла 150м² в Болгарии, Свети-Влас. Стоимостью 362160€ аренда фото- #14

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Дом в Болгарии

Семейный дом с тремя спальнями, общей площадью 150.90 кв.м., в стиле «старый болгарский дом» в городе Святой Влас.

Комплекс закрытого типа, расположен в идеальном месте, у подножия горы Стара Планина и на берегу моря в городе Святой Влас.

Полностью завершен, под ключ, без мебели.

Недвижимость будет иметь разрешение на использование – Акт 16 – 2024.

Дом состоит из:

1 этаж – две спальни, две ванные комнаты с туалетом, комната обслуживания

2 этаж – гостиная с кухней, туалет, спальня, ванная комната с туалетом, балкон

Панорамный вид на море и вдохновляющий вид на лес.

Первый этаж:

Две спальни - 14.3 кв.м./15.9 кв.м.

Две ванные комнаты с туалетом - 4.0 кв.м./6.2 кв.м.

Коридор - 4.7 кв.м.

Второй этаж:

Гостиная с кухней - 32.4 кв.м

Туалет - 2.3 кв.м.

Спальня - 15.8 кв.м.

Ванная комната с туалетом - 4.3 кв.м.

Веранда - 14.5 кв.м.

Коридор - 4.8 кв.м.

Первый этаж дома облицован камнем. Второй этаж покрыт минеральной штукатуркой и обшит деревом. Присутствует типичная деревянная окантовка углов, стен и окон деревянными балками, а также так называемые «сантрачи» – горизонтальные деревянные балки, служащие для выравнивания каменной кладки.

Инфраструктура:

- два теннисных корта

- бассейн для взрослых и детей

- апарт-отель

- часовня

- парковка.

Облик комплекса полностью гармонирует с окружающей природой, что в сочетании с близостью моря, гор и престижного местоположения полностью оправдывает инвестиции в покупку дома в комплексе.

В непосредственной близости от комплекса находятся все удобства и достопримечательности – пляжи, пристань для яхт, магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и спа-центры, амфитеатр и многое другое.

Аэропорт Бургас – 40 км

До моря - 700 метров

Круглогодичная круглосуточная охрана и видеонаблюдение

План оплаты:

Бронь - от 2000 евро до 5000 евро.

План оплат обсуждается индивидуально. Возможна рассрочка.

Если необходимо получить больше информации, напишите свои вопросы и укажите свои контактные данные для быстрой связи.

Ответим и проконсультируем.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система отопления

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

424 654 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система отопления

Гараж/паркинг

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Теннисный корт

Зона отдыха

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 40

До моря 700

Способ покупки

Наличные

Рассрочка

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Свети-Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Свети-Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (424 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Свети-Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).