Главная Страны Купить Снять

Квартира 139 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4Ok0i
Поделиться
VK
Площадь
139 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

X11 Residence — современная недвижимость в динамично развивающемся Dubai South

X11 Residence — жилой проект в Dubai South, созданный для тех, кто выбирает современный формат жизни и рассматривает перспективные направления для инвестиций в Дубае. Близость к Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai усиливает привлекательность локации, которая постепенно становится одним из важных деловых, авиационных и логистических центров эмирата.

Пространство для комфортной жизни

Инфраструктура X11 Residence ориентирована на повседневный комфорт, активный отдых и семейный досуг. Резидентам доступны:

— бассейн;

— полностью оборудованный тренажёрный зал;

— беговые дорожки и велосипедные маршруты;

— игровые пространства для детей;

— благоустроенные зоны для отдыха и общения;

— круглосуточная система безопасности 24/7.

Продуманное окружение позволяет сочетать спокойный ритм жилого района со всеми необходимыми возможностями для спорта и отдыха.

В центре развития Dubai South

Проект имеет удобный доступ к основным автомагистралям, связывающим Dubai South с популярными районами города:

— Burj Al Arab — около 33 минут;

— Dubai Mall — около 36 минут;

— Downtown Dubai — около 37 минут;

— Dubai International Airport — около 41 минуты;

— Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport — в удобной доступности.

Dubai South продолжает развиваться как масштабный городской кластер, где жилые кварталы дополняются деловыми зонами, образовательными учреждениями и необходимой инфраструктурой.

Хотите узнать больше о X11 Residence? Свяжитесь с нами — расскажем об актуальных планировках, стоимости и условиях покупки и поможем подобрать вариант для жизни или инвестиций.

Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Квартира
Цена
555 756 $
Состояние
В хорошем состоянии
Расположение
В центре города
Этаж
4
Год постройки
2028

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Система безопасности

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

О проекте

Этажей в доме
8

Условия покупки

  • Подходит для ВНЖ
  • Онлайн-показ
  • Удалённая сделка
  • Оплата в рублях

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (555 756 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 3 спальнями в Дубае, ОАЭ