Главная Страны Купить Снять

Квартира 275 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4OjxN
Поделиться
VK
Площадь
275 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

The Ritz-Carlton Residences — брендированные резиденции премиум-класса на Al Maryah Island в Абу-Даби!

The Ritz-Carlton Residences — брендированный жилой комплекс от SAAS Properties, расположенный на острове Al Maryah Island, Abu Dhabi. Проект объединяет эксклюзивные резиденции, дизайнерские интерьеры и высокий уровень сервиса легендарного гостиничного бренда The Ritz-Carlton.

В комплексе представлены апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, двухуровневые резиденции с 2, 3 и 4 спальнями, а также эксклюзивный пентхаус. Просторные террасы, панорамное остекление и премиальные отделочные материалы создают комфортное пространство для жизни.

Жителям The Ritz-Carlton Residences будут доступны открытый и крытый бассейны, детский бассейн, джакузи, SPA, сауна, ледяная купель, фитнес-студия, процедурные кабинеты, частный кинотеатр, игровая комната, гольф-лаунж, коворкинг, переговорные комнаты, гостевые пространства, приватные обеденные зоны, частные лифты, детская площадка, лаунж-зоны и площадки для барбекю. Дополнительный комфорт обеспечивают консьерж-сервис и фирменные услуги The Ritz-Carlton.

Проект расположен на Al Maryah Island — одном из престижных деловых и жилых направлений Абу-Даби, объединяющем международный финансовый центр, премиальные торговые пространства, рестораны и медицинскую инфраструктуру.

До Cleveland Clinic Abu Dhabi, The Galleria Al Maryah Island и Abu Dhabi Global Market (ADGM) — около 1 минуты, до Saadiyat Cultural District — 7 минут, до NYU Abu Dhabi — 8 минут, а до Zayed International Airport — примерно 25 минут.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены, доступные площади, планировки и подробные условия приобретения резиденций в The Ritz-Carlton Residences.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Квартира
Цена
3 185 146 $
Состояние
В хорошем состоянии
Расположение
В центре города
Этаж
15
Год постройки
2030

Услуги и удобства

  • Мебель
  • Балкон или терасса
  • Система безопасности

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

О проекте

Этажей в доме
31

Условия покупки

  • Подходит для ВНЖ
  • Онлайн-показ
  • Удалённая сделка
  • Оплата в рублях

Расположение

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 185 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 3 спальнями в Абу-Даби, ОАЭ