Квартира 181.44 м² в Дубае, ОАЭ

3 335 130 $

18 381 $ /м²

4OUmV

Квартира 181.44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2468822£ аренда фото- #1

Квартира 181.44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2468822£ аренда фото- #2

Квартира 181.44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2468822£ аренда фото- #3

Квартира 181.44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2468822£ аренда фото- #4

Квартира 181.44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2468822£ аренда фото- #5

Площадь

181.44 м²

Спальни

Санузлы

Особняк 3BHK в премиальном сообществе на берегу моря

Хотите стать владельцем недвижимости в самом востребованном районе Порт Де Ла Мер? Penthouse.ae рада предложить просторный 3-комнатный апартаменты в Le Pont, Порт Де Ла Мер. Свяжитесь с нашим специалистом по недвижимости, чтобы обсудить детали объекта. La Mer - это мировой пляжный курорт в престижном районе, в котором сочетаются архитектура средиземноморского стиля, магазины, рестораны и кафе, развлечения на протяжении 2,5 километров белого песка. До центра Дубай займет 15 минут, до Сити Волк - 10 минут, до международного аэропорта Дубай - 15 минут.Детали объекта:* 3 спальни + комната для прислуги* 4 ванные комнаты* Большой балкон* Прекрасный вид на море/Бурдж Халифа/Даунтаун* Современный интерьер* Встроенные шкафы* Доступно несколько вариантов объектовУдобства и услуги:* Детская игровая площадка* Бассейн* Фитнес-центр* Рестораны* Городской паркПомощь с языком: Мы - международная команда, говорящая на нескольких языках. ** Мы говорим по-русскиPenthouse.ae Powered by Metropolitan - это уникальная команда мировых экспертов в области роскоши, посвященных предоставлению индивидуального опыта для наших требовательных клиентов. Мы предлагаем полный спектр услуг - от продаж и аренды недвижимости до управления имуществом, консультирования в области инвестиций и брокерского обслуживания для удовлетворения требований наших клиентов по всему миру.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 335 130 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 335 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).