Главная Страны Купить Снять

Квартира 264 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4OjZF
Поделиться
VK
Площадь
264 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

The Row Saadiyat Phase 1 — премиальное жилищное сообщество от Aldar Properties в культурном сердце Абу-Даби

The Row Saadiyat — это новый бутиковый квартал, расположенный на острове Saadiyat Island, в культурной и туристической зоне Абу-Даби. Проект создан ведущим застройщиком Aldar Properties, и предназначен для тех, кто ищет стиль, статус и качество жизни на высоком уровне.

Основные преимущества:

— Новый проект от ALDAR Properties, ведущего застройщика Абу-Даби;

— Светлая и просторная планировка с окнами от пола до потолка;

— Высококачественная отделка и натуральные материалы;

— Престижное расположение в культурном районе Саадият;

— Дружелюбное к домашним животным сообщество;

— Отличный инвестиционный потенциал и долгосрочный рост капитала.

Удобства в комплексе:

— Общий бассейн с террасой для отдыха;

— Современный фитнес-центр и зона для йоги;

— Клубный дом и лаунж для жильцов;

— Коворкинг и кафе;

— Благоустроенные сады и пешеходные дорожки;

— Магазины и рестораны на территории комплекса;

— Подземная парковка, лифты и круглосуточная охрана.

Расположение и доступность

The Row Saadiyat Phase 1 расположен на острове Саадият, в окружении всемирно известных культурных достопримечательностей:

— 7 минут до Национального музея шейха Заеда;

— 12 минут до Музея естественной истории и TEAMLAB Phenomena;

— 13 минут до Лувра Абу-Даби и Музея Гуггенхайма в Абу-Даби;

— 20 минут до центра Абу-Даби;

— 30 минут до международного аэропорта Абу-Даби.

Свяжитесь сейчас, лучшие лоты с видом и выгодой разбираются первыми!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
2 910 914 $
Состояние
В хорошем состоянии
Расположение
В центре города
Этаж
5
Год постройки
2030

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Система безопасности

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

О проекте

Этажей в доме
9

Условия покупки

  • Подходит для ВНЖ
  • Онлайн-показ
  • Удалённая сделка
  • Оплата в рублях

Расположение

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 910 914 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Абу-Даби, ОАЭ