3 185 146 $
Квартира с 3 спальнями в Абу-Даби, ОАЭ
Абу-Даби, ОАЭ
The Ritz-Carlton Residences — брендированные резиденции премиум-класса на Al Maryah Island в Абу-Даби!The Ritz-Carlton Residences — брендированный жилой комплекс от SAAS...
Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби
The Row Saadiyat Phase 1 — премиальное жилищное сообщество от Aldar Properties в культурном сердце Абу-Даби
The Row Saadiyat — это новый бутиковый квартал, расположенный на острове Saadiyat Island, в культурной и туристической зоне Абу-Даби. Проект создан ведущим застройщиком Aldar Properties, и предназначен для тех, кто ищет стиль, статус и качество жизни на высоком уровне.
Основные преимущества:
— Новый проект от ALDAR Properties, ведущего застройщика Абу-Даби;
— Светлая и просторная планировка с окнами от пола до потолка;
— Высококачественная отделка и натуральные материалы;
— Престижное расположение в культурном районе Саадият;
— Дружелюбное к домашним животным сообщество;
— Отличный инвестиционный потенциал и долгосрочный рост капитала.
Удобства в комплексе:
— Общий бассейн с террасой для отдыха;
— Современный фитнес-центр и зона для йоги;
— Клубный дом и лаунж для жильцов;
— Коворкинг и кафе;
— Благоустроенные сады и пешеходные дорожки;
— Магазины и рестораны на территории комплекса;
— Подземная парковка, лифты и круглосуточная охрана.
Расположение и доступность
The Row Saadiyat Phase 1 расположен на острове Саадият, в окружении всемирно известных культурных достопримечательностей:
— 7 минут до Национального музея шейха Заеда;
— 12 минут до Музея естественной истории и TEAMLAB Phenomena;
— 13 минут до Лувра Абу-Даби и Музея Гуггенхайма в Абу-Даби;
— 20 минут до центра Абу-Даби;
— 30 минут до международного аэропорта Абу-Даби.
Свяжитесь сейчас, лучшие лоты с видом и выгодой разбираются первыми!
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 910 914 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).