Дом 107 м² в Херцег-Нови, Черногория

343 050 $

3 206 $ /м²

4Oe0S

Дом 107м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Дом 107м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Дом 107м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Дом 107м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Дом 107м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Дом 107м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Дом 107м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Дом 107м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Площадь

107 м²

Спальни

Дом в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Одноэтажная вилла с бассейном рядом с Херцег Нови.

Площадь дома 107 м2.

Площадь участка 550 м2.

Структура дома: 3 спальни, ванная комната, туалет, кухня со столовой зоной, гостиная, терраса.

Коммуникации: городская вода, электричество.

Во дворе расположены бассейн с зоной шезлонгов и место для барбекю.

Тихое место, соседи вдалеке.

Уникальная природа и климат.

Идеальное место для летнего отдыха.

Расстояние до моря 1,5 км.

Расстояние до Херцег-Нови 5,5 км.

Вилла имеет отличный арендный потенциал с постоянным доходом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

343 050 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (343 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).