Отель 38 м² в Фару, Португалия
Поделиться
- Площадь
- 38 м²
- Ванные
- 1
Описание
Инвестиционный проект со сдачей в 2024 году в Алгарве (доступна Золотая виза Португалии)
Эта туристическая недвижимость с золотой визой расположена в Фонте-Санта, который считается частью Золотого треугольника Алгарве и пользуется большим спросом благодаря своему изысканному климату и видам на океан в Португалии.
Этот совершенно новый жилой комплекс находится в 3 минутах от пляжа Трафал и в 10 минутах от пляжа Вале-до-Лобо.
Это идеальное место, подходящее для туристического курорта, с определенными гарантиями максимальной отдачи от инвестиций!
Fonte Santa Resort — это идеальное место для отдыха в всегда роскошном районе Золотого Треугольника, предлагающее удивительную возможность в качестве инвестиционной недвижимости с золотой визой, которая дает будущим искателям отдыха шанс насладиться удивительным отдыхом у бассейна, фитнес-центром, веслом и теннисные корты, а также обширные зеленые насаждения и сады в непосредственной близости от пляжа.
Подробности об инвестициях:
- 5% Гарантированная доходность в течение 5 лет
- Право собственности
- Гарантированный выкуп
- С мебелью и оборудованием
Особенности курорта:
- 4-звездочный курорт
- 168 номеров
- Теннисный корт
- Корты для паддл-тенниса
- Обширные сады
- Бассейн
- Бар у бассейна
- Рестораны
Этот новый курорт полностью лицензирован в соответствии с новыми правилами Золотой визы для Алгарве.
Комнаты, студии и 1-спальные от 280 000€
Расположение: Golden Triangle, Quarteira, Loulé, Algarve, Portugal
Характеристики
- Тип недвижимости
- Инвестиционная
- Количество комнат
- 1
- Тип объекта
- Отель
- Цена
- 280 000 $
- Публицация
- От агентства
- Состояние
- На этапе строительства
- Расположение
- У моря
- Этаж
- 3
- Площадь участка
- 28 м²
- Год постройки
- 2024
Услуги и удобства
- Кондиционер
- Лифт
- Сад
- Балкон или терасса
- Интернет
- Собственный пляж
- Система отопления
- Гараж/паркинг
Инфраструктура
- Открытый бассейн
- Консьерж
- Охрана 24/7
- Теннисный корт
- Кафетерий
Расстояние до ключевых пунктов (м)
- До аэропорта
- 23000 м
- До магазинов
- 700 м
Расположение
- Вид из окна
- на горы, на парк
- Расположение приблизительное
- Открыть в Google Картах
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (280 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
